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    市場報告MARKET REPORT

    房價不降反升 網友呼吁惠州限購

     

      摘要:新國八條出臺后,大批市民開始寄望于政策降房價,但相關部門數據顯示讓他們開始不安:惠城區房價6131元平方米,同比上漲近10%。很多網友開始呼吁惠州政府出臺限購令,但多位業內人士表示,惠州近期內不會出臺限購政策。

       網友呼吁惠州版限購出臺

         家住河南岸的李小姐可能沒想到,18日自家親戚在南線5600/平方米就能買到的樓盤,一個月之后已經變成5700/平方米。原以為新政出臺惠州房價即使不跌,但也不會再漲。像李小姐抱有同樣心態的黃先生也在南線一個叫一城峯景的樓盤上吃了虧,年前5400/平方米均價的時候他想等等,現在已經漲到了6000/平方米了。

     

      “新國八條”后,成交的下挫已成為現實,但房價依舊在飛。由此,很多網友開始呼吁政府出臺惠州版的“限購令”。在惠州某網站一位網友寫到,惠州市政府要盡快出臺限購措施,對于外地人也應該要求5年的社保和納稅證明才能購房,第三套房一律停購,這樣才能讓惠州的房價不再漲。這個帖子得到了網友的熱烈回應,短短幾天內,回復十幾頁,并一度出現在該網站的首頁上。

     

      出臺限購尚不具備條件

     

      限購是否會在惠州實施?大多數受訪的業內人士,對于網友呼吁的惠州實施限購措施,潑了一瓢冷水。他們甚至不認為限購能解決惠州的房價上漲問題。眾廈地產總經理助理林曉華表示,2月份惠州房價在新國八條出臺后繼續上漲,原因是多方面的,雖然成交下滑,但是市場上可售樓盤的數量不多,開發商也不著急,很多年前打折的現在不打折,所以價格看起來比1月份高。他認為,惠州尚不具備出臺限購的條件,惠州房價雖然都在漲,但是一年大概15%,在珠三角算比較低的,同時有大量的土地供應,所以惠州的限購意義不大。

      業內人士指出,政府在剛結束的兩會上已把保障房的建設提上議程,所以不會再對商品房進行干預。他也認為,惠州房價不具備限購額條件,現在漲幅還在可控范圍內,沒出現像一些城市1年漲100%的不合理。


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